購(gòu)房資格有了新變化
新規(guī)在購(gòu)房資格方面有了以下調(diào)整:一是新市民、青年人來(lái)并工作生活并購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的,不再要求提供落戶(hù)、社保、納稅等相關(guān)證明;二是山西中部城市群(太原、晉中、忻州、呂梁、陽(yáng)泉)戶(hù)籍居民家庭在太原市城六區(qū)范圍內(nèi)擁有一套住房,購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房時(shí),不再要求提供落戶(hù)、社保、納稅等相關(guān)證明。三是山西中部城市群戶(hù)籍居民家庭在城六區(qū)已有兩套以上(含兩套)住房,非山西中部城市群戶(hù)籍居民家庭在城六區(qū)已有一套以上(含一套)住房,屬于多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過(guò)“以小換大”“以舊換新”等方式購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房的,可將原有的一套住房掛牌后再購(gòu)一套新建商品住房。
首付比例有了新調(diào)整
新規(guī)支持剛性購(gòu)房需求,鼓勵(lì)首套房首付比例按照20%執(zhí)行,根據(jù)不同面積分別給予全額、80%、50%契稅補(bǔ)貼;對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,執(zhí)行首套房貸款政策;二套房契稅補(bǔ)貼參照購(gòu)買(mǎi)首套房標(biāo)準(zhǔn)下浮20%。
人才購(gòu)房有了新紅利
保障人才購(gòu)房需求方面,對(duì)符合條件的人才按照不同層級(jí)發(fā)放5-20萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)其他類(lèi)人才發(fā)放2萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。公積金貸款方面,人才購(gòu)買(mǎi)自住住房首次申請(qǐng)住房公積金的不受繳存年限限制,額度提高至100萬(wàn)元。
關(guān)于支持人才安居住房公積金貸款的相關(guān)措施,太原市推出的措施主要針對(duì)該市引進(jìn)的各類(lèi)人才,包括省、市人才主管部門(mén)確定的高層次人才和太原市引進(jìn)的、享受市人社局生活補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼的高校畢業(yè)生、高技能人才。住房公積金貸款支持政策分兩檔,高層次人才和享受最高檔次生活補(bǔ)貼的人才在該市發(fā)生住房消費(fèi)行為、符合其他公積金貸款條件的,不論單方或雙方繳存公積金,最高可以享受100萬(wàn)元的貸款額度;享受其他檔次生活補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼的人才在該市發(fā)生住房消費(fèi)行為,符合其他公積金貸款條件的,可不受住房公積金繳存年限的限制,不論單方或雙方繳存公積金,最高都可享受普通住房公積金貸款的最高貸款額度,目前最高貸款額度是64萬(wàn)元。
房屋租賃有了新補(bǔ)貼
房屋租賃方面,對(duì)在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無(wú)房的大中專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)(職業(yè)資格)的人員,如不符合太原市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請(qǐng)資格,在該市租住指定人才住房時(shí),免收3個(gè)月租金;新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))1年、2年、3年以?xún)?nèi),租金分別上浮至市場(chǎng)租金的50%、70%、90%。