全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，2024年數(shù)據(jù)顯示

19.24萬(wàn)套 超額完成年度保交房目標(biāo)

1月21日上午，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議暨全系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)會(huì)議在太原召開(kāi)。2025年，我省將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，著力促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力實(shí)施城市更新，持續(xù)改善人民生活品質(zhì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，我省將督促指導(dǎo)各市政府用好調(diào)控自主權(quán)，加快建設(shè)“好房子”，滿足居民多樣化改善性住房需求。

構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

2024年，全省房地產(chǎn)和住房保障取得新成果。政策方面出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的17條措施，指導(dǎo)各市因城施策，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。隨著供需兩端發(fā)力，四季度商品房銷售面積較三季度環(huán)比上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。與此同時(shí)，保交房工作卓有成效，累計(jì)交付房屋19.24萬(wàn)套，交付率96.45%，超額完成年度既定目標(biāo)。住房保障體系不斷完善，在全國(guó)率先出臺(tái)“兩大工程”省級(jí)實(shí)施意見(jiàn)，首批4個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目全部開(kāi)工。全年開(kāi)工（籌集）城鎮(zhèn)保障性安居工程4.68萬(wàn)套。

2025年，我省將加快推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。督促指導(dǎo)各市政府用好調(diào)控自主權(quán)，堅(jiān)定有力推動(dòng)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”、住房交易契稅優(yōu)惠等各項(xiàng)存量政策、增量政策落實(shí)到位，持續(xù)開(kāi)展房產(chǎn)促銷、方便看房等活動(dòng)，充分釋放居民剛性和改善性住房需求。與此同時(shí)，加快建設(shè)“好房子”，指導(dǎo)各市合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，滿足居民多樣化改善性住房需求。保交房方面，進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)籌調(diào)度，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交付，確保年底前全部完成保交房任務(wù)，已交付項(xiàng)目開(kāi)展“回頭看”工作并做好問(wèn)題整改，持續(xù)鞏固工作成效。積極推進(jìn)商品房銷售制度改革，指導(dǎo)各市對(duì)新出讓土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目全面施行封頂預(yù)售，對(duì)已取得預(yù)售證的房地產(chǎn)項(xiàng)目加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保資金滿足后續(xù)工程建設(shè)需要。

城市更新改善人居環(huán)境

2024年，我省完成首輪省級(jí)城市體檢，形成“1報(bào)告+1張圖+1張表+2清單”的體檢成果。太原成功入選首批15個(gè)國(guó)家城市更新行動(dòng)支持城市。住建領(lǐng)域大規(guī)模設(shè)備更新穩(wěn)步開(kāi)展，累計(jì)改造各類老舊管網(wǎng)2945公里。

2025年，我省將持續(xù)完善城市體檢制度，建立“先體檢、后更新，無(wú)體檢、不更新”工作機(jī)制。全面改善城市人居環(huán)境，系統(tǒng)化推進(jìn)“一泓清水入黃河”工程92個(gè)項(xiàng)目全部完工。開(kāi)展全省城鎮(zhèn)再生水利用水平提升專項(xiàng)行動(dòng)，全省平均再生水利用率達(dá)到30%以上，黃河流域市縣達(dá)到33％以上。用力抓好住建領(lǐng)域大規(guī)模設(shè)備更新，加大各類老舊管網(wǎng)改造力度。

推進(jìn)縣城、農(nóng)村建設(shè)管理

2024年，我省開(kāi)工改造421個(gè)縣城老舊小區(qū)，開(kāi)工建設(shè)219公里縣城道路，完成農(nóng)村危房改造7755戶。開(kāi)工建設(shè)口袋公園283個(gè)、綠道120公里，公園綠地472公頃。與此同時(shí)，歷史文化保護(hù)傳承水平全面提升。新公布?xì)v史建筑111處，總數(shù)達(dá)2189處。率先完成了中國(guó)傳統(tǒng)村落數(shù)字博物館資料制作全覆蓋，306個(gè)村落在國(guó)家平臺(tái)上線，數(shù)量全國(guó)第一。

2025年，積極推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。指導(dǎo)各縣以項(xiàng)目為核心，因地制宜開(kāi)展規(guī)劃編制工作。聚焦八項(xiàng)行動(dòng)，結(jié)合縣域經(jīng)濟(jì)、文旅融合、城鄉(xiāng)融合等重點(diǎn)領(lǐng)域，明確年度工作計(jì)劃，謀劃實(shí)施重大項(xiàng)目。與此同時(shí)，不斷加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管理。精準(zhǔn)實(shí)施農(nóng)村危房改造，及時(shí)解決農(nóng)村六類低收入群體住房安全問(wèn)題。實(shí)施農(nóng)房安全常態(tài)化巡查，及時(shí)消除安全隱患。加強(qiáng)新建農(nóng)房建設(shè)管理，嚴(yán)控增量安全風(fēng)險(xiǎn)。大力提升村鎮(zhèn)建設(shè)水平。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)生活垃圾處理，年底農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)處置體系覆蓋的自然村比例達(dá)到98%。加快推進(jìn)偏遠(yuǎn)地區(qū)鎮(zhèn)村生活垃圾小型化分散式焚燒處理試點(diǎn)工作。完成建制鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)接續(xù)任務(wù)。加大鎮(zhèn)區(qū)生活污水配套管網(wǎng)建設(shè)力度，提高管網(wǎng)覆蓋率和入戶率。

大范圍推廣綠色建造、裝配建筑

2024年，我省持續(xù)開(kāi)展綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)，建設(shè)綠色建筑1853萬(wàn)平方米，占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達(dá)到100%，提前一年完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)。新開(kāi)工裝配式建筑941萬(wàn)平方米，占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達(dá)到44.75%。

2025年，我省將全力保障建筑業(yè)企穩(wěn)回升，強(qiáng)化“大建筑業(yè)”運(yùn)行專班調(diào)度作用，建立“一臺(tái)賬，雙調(diào)度”精細(xì)化管理機(jī)制，促進(jìn)工程項(xiàng)目投資加快落地。與此同時(shí)，持續(xù)督促企業(yè)入庫(kù)入統(tǒng)，鼓勵(lì)支持本地企業(yè)同外埠企業(yè)組建聯(lián)合體投標(biāo)，承攬更多項(xiàng)目，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。開(kāi)展建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳專項(xiàng)行動(dòng)，全面發(fā)展綠色建筑。穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。進(jìn)一步建立健全住建領(lǐng)域科技創(chuàng)新體制機(jī)制，完善工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)體系，加強(qiáng)造價(jià)咨詢行業(yè)管理。

除了上述內(nèi)容，2025年，山西省住建領(lǐng)域還將辦好幾件民生實(shí)事，包括統(tǒng)籌配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房供給；加力實(shí)施城中村和城市危舊房改造；推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)；有序?qū)嵤┙?jīng)營(yíng)性自建房掛牌監(jiān)管等。（記者 柴旭暉）